Ce bien a été vendu par l’intermédiaire d' »Hors Normes Immobilier »

BIEN VENDU

Magnifique appartement en rez-de-jardin d’un ancien bâtiment public entièrement réhabilité en 2011 en immeuble contemporain de standing, au cœur du quartier du Cabot. En complément de ses 300 m2  d’espaces extérieurs privatifs avec piscine,  ce bien atypique offre sur deux niveaux une surface habitable totale d’environs 200 m2, répartie entre l’appartement de type 4 de 120m2 et 80 m2 de sous-sol professionnellement aménagé.

Volumes, luminosité (double exposition :  sud principale), absence de vis-à-vis, parfaite symbiose des espaces de vie intérieurs et extérieurs (articulée par la façade en huisserie intégrale), confèrent à ce bien une empreinte résolument moderne et un positionnement haut de gamme.

Au niveau principal : Hall d’accueil desservant les deux chambres d’enfants avec salle de bain communicante, et l’immense salon-séjour-cuisine ouverte de 47 m2, avec accès,  par baies vitrées intégrales, sur un espace extérieur de 300 m2, réparti en une terrasse d’environs 50m2 avec piscine en couloir de nage et un jardin paysagé de 250 m2. Une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne complètent ce premier niveau.

En contre bas, dans le sous-sol entièrement agencé, se trouvent,  un espace cosy dédié à la détente et à la vidéo, une salle de jeux pour les enfants, une chambre et sa salle d’eau, une buanderie, des espaces de rangements et une grande cave à vin.

Prestations qualitatives : Climatisation réversible intégrée, couloir de nage, cave a vin température régulée, volets roulant éclectiques, portes à galandage, arrosage automatique, deux places parking privatives et une cave.

Au cœur d’un quartier recherché, avec proximité immédiate des commerces et des infrastructures scolaires.

Mandat N°82 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : B(74) / GES : A(3)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 24

Pas de procédure sen cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 3 088 €

Taxe foncière : 2 037 € / an