Appartement ensoleillé au calme en plein cœur de “ Saint-Victor ”

Situé au 3ième étage d’un petit immeuble de 4 étages, dans le quartier très prisé de Saint- Victor, à proximité immédiate du Vieux-Port, cet appartement orienté Sud-est offre une surface d’environs 40 m2.

Luminosité garantie par l’exposition Sud-est,  calme absolu, vue aérée, charme de l’ancien (poutres apparentes, mur central avec pierres apparentes) combiné à la belle hauteur sous plafond dans le séjour (3,16m), confèrent à ce bien un cachet certain.

Il se compose d’une entrée, un séjour avec mezzanine,  une chambre, un wc séparé, une salle d’eau et une cuisine séparée.

Les Huisseries on été remises à jour (double vitrage installé et volets changés), l’immeuble (2 appartements par pallier uniquement) a été bien entretenu (façades récemment ravalées, toiture rénovée), et les équipements communs modernisés (cage d’escalier repeinte, minuterie avec détecteur de présence, interphone, vigik).

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait comme investissement locatif et pour l’exploitation en location saisonnière.

Localisation idéale dans le quartier de Saint- Victor, garantissant un accès piétonnier immédiat à tous les commerces, théâtres, musées, restaurants, transports en commun (Bus, métro, navettes maritimes) de l’hyper centre. A 10 minutes à pied du jardin du Pharo et à 15 minutes de la plage des Catalans. Accès immédiat à tous les axes autoroutiers.

Mandat N°183 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (151 à 230) / GES : D (21 à 35)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 7

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : environs 600 €

Taxe foncière : environs 650 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 173 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 166 350  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4% TTC soit 6 650  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Marseille -Saint-Victor- 13007 
  • Prix: 173,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 40 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80