Appartement traversant avec vue mer panoramique – parc maritime des îles du Frioul

Idéalement placé en seconde ligne au calme absolu sur l’Archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, cet appartement 1 pièce rénové en rez-de-chaussée surélevé, offre une surface de 46,22m2 (34,27m2 loi carrez – ancienne Loggia non comptabilisée) et bénéficie d’une vue unique sur le port, l’île de Pomègues et la haute mer.

Luminosité (Traversant Sud / Nord), vue mer panoramique, absence de vis-à-vis et prestations soignées (Climatisation, cuisine équipée, nombreux placards sur mesure, baies vitrées à galandage, double vitrage intégral, volets roulants et stores électriques),  confèrent à ce bien un cadre et un confort de vie uniques.  

Il se compose, d’une pièce principale avec coin nuit (25,56m2) prolongée de l’ancienne loggia (11,95m2) au sud ouvrant sur l’extérieur, ultérieurement transformée en salle à manger avec cuisine entièrement équipée (réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaques vitrocéramiques). Une salle de bains avec WC séparé et une grande buanderie / espace de rangement (4,07m2) complètent le tout.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat N°145 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : F (362) / GES : C (20,5)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 80

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 680 €

Taxe foncière : environs 1070 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 199 500 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 191 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4,45% TTC soit  8 500  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Îles du Frioul, 13007 Marseille, France 
  • Prix: 199,500€ 
  • Salles de bains:
  • Superficie: 46 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80