Appartement triple exposition avec terrasses, jardin, vue mer – Résidence standing avec piscine – 06200 NICE

Niché au 1er étage d’un immeuble récent (2017)  du quartier résidentiel de la corniche fleurie, cet appartement trois pièces avec vue panoramique sur la mer et les collines offre une surface de 61,80 m2, prolongée de deux terrasses et d’un jardin privatif paysager.

Beaux volumes avec agencement optimisé, résidence à taille humaine végétalisée avec piscine, calme absolu, vues panoramiques et luminosité (Triple exposition : sud ouest dominante / ouest et nord est) ; confèrent à ce bien son caractère exclusif.

Il se compose d’une entrée, un beau séjour ouvrant sur un première terrasse d’angle (18,90 m2) sud ouest / ouest avec très belle vue mer et colline, une cuisine entièrement équipée, une première chambre avec placard ouvrant sur une seconde grande terrasse en bois (environs 30m2)  desservant un jardin privatif paysagé en restanques (environs 70m2), une seconde chambre avec placard et deux salles d’eau chacune équipée d’un wc.

Prestations de standing : deux terrasses,  jardin privatif,  deux salle d’eau, deux wc, matériaux nobles (parquet massif, portes pleines, marbre, robinetterie de gamme),  deux places de parking (commandées) privatives en sous-sol.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location touristique.

Ecoles, commerces, bus, axes autoroutiers, sont à proximité et confèrent à ce  bien une localisation idéale au sein d’un quartier très recherché.

Mandat N°184 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : A / GES : A

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 57 (dont 24 appartements)

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 2 932 €

Taxe foncière : environs 960 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 470 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 456 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur : 3,07% TTC soit  14 000 € TTC

  • Département: 06 : Alpes-Maritimes 
  • Localisation: Corniche Fleurie - 06200 Nice 
  • Prix: 470,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 62 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80