Duplex traversant dernier étage avec terrasses et vue mer panoramique – Bompard

Niché dans un immeuble ancien du quartier résidentiel de Bompard, cet appartement trois pièces en duplex, intégralement réagencé en 2008, se situe au dernier étage, seul sur son pallier. Il offre une surface de 95m2 (70m2 loi Carrez), prolongée de plusieurs terrasses (surface totale 27,55m2) offrant des vues exceptionnelles depuis la rade de l’estaque, en passant par notre dame de la garde, puis la colline et les habitations du Roucas Blanc, jusqu’à la mer et le massif des calanques.

Beaux volumes, architecture atypique en duplex avec terrasse tropézienne et mirador, exposition optimale (traversant avec principale au Sud Est) garantissant luminosité et protection du mistral, absence de vis à vis, calme absolu, vues panoramiques spectaculaires ; confèrent à ce bien son caractère totalement exclusif.

Il se compose au 1erniveau d’un beau séjour (32M2) ouvrant sur un première terrasse semi couverte Sud Est de 7m2, un espace cuisine équipée de 7,35m2, une chambre avec placard et salle d’eau de 15m2, un grand placard / cellier de 3,50m2 et un WC. Relié par un escalier combinant inox et verres,  le 2ième niveau offre dans les anciens combles aménagés, une seconde chambre (parentale) mansardée  de 35,30m2 (12,50m2 loi carrez)  avec salle de bains ouverte, WC et nombreux rangements bas, donnant sur une double terrasse : tropézienne de 12,65m2 prolongée d’une plein ciel en mirador de 7,90m2 avec solarium et cuisine d’été.

 Prestations contemporaines : Baies doubles vitrées coulissantes / climatisation réversible à chaque niveau / décoration moderne / terrasses aménagées (eau / électricité / cuisine d’été)

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location meublée courte durée.

Ecoles, petits commerces, bus, « plage du Prophète » (15 minutes à pied), axes autoroutiers, sont à proximité et confèrent à ce  bien une localisation idéale au sein d’un quartier très recherché.

Mandat N°158 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (155) / GES : A (5)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 5

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 600 €

Taxe foncière : environs 803 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 420 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 404 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC soit  16 000 € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Bompard, 13007 Marseille 
  • Prix: 420,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 95 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80