Lot de 2 appartements avec cour privative dans ancienne maison de village en plein cœur de Ceyreste

En plein cœur du charmant village provençal de Ceyreste, en bordure de La Ciotat, ensemble immobilier totalisant 83m2 composé de deux appartements indépendants au sein d’une  ancienne maison de village : un premier appartement principal trois pièces d’environs 53m2 et un deuxième appartement secondaire deux pièces en duplex d’environs 30m2, complété d’un balcon et d’une cour privative d’environs 21m2.

Entrée indépendante pour chacun des deux appartements, luminosité accentuée par le caractère traversant des deux appartements (et même triple exposition pour l’ appartement trois pièces) avec exposition principale sud-ouest, surfaces extérieures (balcon et cour), situation au centre du village, confèrent à ce bien une certaine exclusivité.

Le premier appartement en deuxième et dernier étage du bâtiment principal comprend une salle à manger, deux chambres dont (l’une de petite taille), une cuisine, une salle de douche et un wc séparé. Le second appartement en duplex offre au rez-de-chaussée un séjour avec cuisine ouverte prolongé d’une cour d’environs 21 m2 et au 1 étage une chambre avec balcon salle d’eau et wc. Le duplex, tel une petite maison dispose d’ une entrée indépendante sur ruelle adjacente mais est également d’un accès depuis le bâtiment principal via sa cour privative.

Dans l’appartement principal de trois pièces la salle d’eau a été refaite et des  travaux d’isolation ( fenêtres en double vitrage / toiture ) ont réalisés, mais des travaux restent à prévoir.

L’ appartement deux pièces secondaire en duplex a été rénové et la climatisation installée.

Idéal en résidence principale comme secondaire, cet ensemble de deux appartements est également parfait pour l’exploitation partielle ou totale en location saisonnière.

Ceyreste, typique village provençal de moins de 5 000 habitants, avec sa fontaine romaine et ses places ombragées, idéalement situé aux pieds des massifs et à seulement 4km des plages de La Ciotat, 7km de celles de Saint Cyr/Les Lecques, ravira tant les amoureux de la nature que les passionnés de plaisirs balnéaires. En bordure de La Ciotat ce charmant village très paisible bénéficie d’une bonne desserte autoroutière et ferroviaire (nouveau pôle d’échanges multimodal de la gare de La Ciotat-Ceyreste).

Mandat Exclusif N°210 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : En cours  / GES : En cours

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 11

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 0 €

Taxe foncière : environs 620 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 299 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 287 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,18% TTC soit  12 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: 13600 Ceyreste 
  • Prix: 299,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 83 
  • N° de téléphone: 06 67 2 25 80