Maison avec extérieurs paysagés en plein cœur de Plan-de-Cuques (Sous Compromis de Vente)

CE BIEN EST ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE

Idéalement située en plein cœur de Plan-de-Cuques, avec accès direct à pied à tous les commerces, transports en commun et infrastructures médicales, cette maison construite en 1985, offre une superficie habitable d’environs 113m2 sur un terrain clos et entièrement paysager avec différents espaces de vie d’environs 284m2. Un sous sol aménagé d’environs 28 m2, un abri voiture d’environs 24m2, ainsi qu’un espace convivial combinant four à pizza et barbecue en bâti complètent le tout.

Agencement fonctionnel et abouti, séjour avec charpente apparente et belle hauteur sous plafond, harmonie entre les différents espaces de vie intérieurs et extérieurs, variété et richesse des terrasses paysagées (oliviers, citronnier, cyprès, multiples composition florales…) confèrent à cette propriété calme et lumineuse (exposition principale sud-est) son caractère singulier.

La maison, construite avec un étage, offre de plain pied : un hall d’entrée, une cuisine avec buanderie / cellier – arrière cuisine, une première chambre (environs 9,75m2) avec salle d’eau et WC. En demi-étage, un grand séjour traversant d’environs 35,57m2. A l’étage une seconde chambre (environs 13,50m2) prolongée d’une véranda (environs 8,63m2), véritable  « jardin hiver » à fonctions multiples ouvrant sur les terrasses, une salle de bains avec double vasque,  la troisième chambre (environs 9,17m2) et un WC séparé.

Prestations soignées: Huisseries doubles vitrages neuves, cheminée, fontaine, porte d’entrée et portail récents, climatisation réversible /  chauffage central à gaz avec chaudière récente et robinets thermostatiques, alarme, cuisine équipée.

Commune d’environs 10 000 habitants à l’est de Marseille limitrophe d’Allauch, Plan-de-Cuques, fort de nombreux commerces, infrastructures scolaires, proche des axes routiers majeurs et bien desservie par le réseau de bus en liaison directe avec le métro marseillais est recherchée pour sa qualité de vie.

Mandat N°159 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : En cours / GES : En cours

Bien non soumis au statut de la copropriété

Taxe foncière : 763 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 475 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 457 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 3,94% TTC soit 18 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: 13380 Plan-de-Cuques 
  • Prix: 475,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 113 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80