Maison en duplex traversant vue mer 2 terrasses / 2 box doubles – Prado / Borely

Idéalement localisée en surplomb de l’huveaune, du Parc Borely et des plages du Prado, au sein d’une petite copropriété récente (2010)  de grand standing à l’architecture contemporaine, cette Maison en duplex traversant, offre 180 m2 de surface (Loi Carrez), deux terrasses de respectivement 55m2 et 13m2 avec des vues panoramiques spectaculaires et deux box doubles (2 x 31m2).

Architecture d’inspiration cubique minimaliste avec toiture plate, luminosité (duplex traversant avec orientation principale sud), Vues 180° exceptionnelles  (sur l’Huveaune, la mer, l’hippodrome Borely, les espaces verts paysagers du parc et le massif des calanques en arrière plan), Absence de vis-à-vis, Calme absolu, Volumes ; confèrent à ce bien, aux prestations de standing (salles de bains en marbre, climatisation réversible non apparente, volets roulants électriques, visiophone…) et à l’emplacement unique, un positionnement résolument haut de gamme.

Sur le premier niveau :  une grande entrée, un double séjour de 61m2 ouvrant sur une terrasse plein sud de 55m2, une cuisine entièrement équipée de 13m2, une première chambre avec placard, salle d’eau et wc, une buanderie avec placard et un wc séparé.

A l’étage :  une deuxième salle d’eau, une salle de bain, deux wc, un patio et quatre autres chambres, dont trois avec placards, deux ouvrant sur une terrasse plein sud de 13m2, et une organisée en suite parentale (avec dressing, salle d’eau et wc)

Au cœur d’un quartier très recherché, entre le parc Borely, les plages du Prado,  les commerces du David et les établissements scolaires du 8ième arrondissement.

Mandat N°153 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : B (89) / GES : A (2)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 60

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 3 364 €

Taxe foncière : 5 229 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 1 420 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 1 360 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4,412% TTC soit 60 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: 13008 Marseille, France 
  • Prix: 1,420,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 180 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80