Studio avec terrasse et vue mer panoramique – parc maritime des îles du Frioul

Studio avec grande terrasse-loggia offrant une superficie totale d’environs 26M2, idéalement placé en première ligne sur le port de l’archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille.

Le studio est articulé autour sa grande terrasse loggia offrant une double vue panoramique unique : à la fois centrale sur la mer et le port du Frioul, mais aussi latérale sur la rade sud de Marseille (avec château d’if en premier plan et Notre Dame de la Garde en fond).

Il se compose d’une entrée desservant de part et d’autres un coin nuit avec lits superposés et une salle de bains avec WC ; Belle pièce à vivre avec meuble-armoire lit double escamotable ; coin cuisine ; le tout ouvrant sur la terrasse loggia.

Très belle luminosité garantie par son exposition sud.

Idéal pour la résidence secondaire et/ou l’exploitation en location saisonnière, ce bien bénéficie d’un volet roulant électrique, d’un système de chauffage – air réfrigéré soufflé.

Rafraichissement à prévoir

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat N°163 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : En cours  / GES : En cours

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 159

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 1 104 € (chauffage et air réfrigéré soufflé compris)

Taxe foncière : environs 517 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 110 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 105 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC soit  5 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Ile du Frioul - Marseille 13007 
  • Prix: 110,000€ 
  • Salles de bains:
  • Superficie: 26 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80