Villa vue mer panoramique avec piscine, tennis et calanque en contre bas – Côte d’azur (var)

Idéalement située à dans le Var, à Agay, dans un ensemble résidentiel privé et sécurisé de maisons individuelles, cette villa d'envrions 106 m2 avec terrasses et jardin paysager est baignée de lumière. Elle jouit d’une vue mer panoramique, telle une peinture vivante, mêlant le bleu émeraude de la méditerranée, le vert omniprésent de la végétation environnante et le rouge ocre signature caractéristique de l’Esterel.

Prestations uniques : piscine de 25 mètres, tennis, terrain de boules, gardien à l’année, allées végétalisées, accès direct à la mer et aux calanques en 3 minutes à pied, commerces de proximité.  Agencement en palier,  permettant au choix : une configuration de maison sur deux niveaux et / ou  la  superposition de deux appartements indépendants.

 Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour (28m2) ouvrant sur la première terrasse (14m2), un escalier intérieur reliant au rez-de jardin, une salle d’eau avec WC, une cuisine, et en étage une chambre avec dressing (15m2 l’ensemble). En rez-de jardin : Une grande cuisine et un séjour (26m2 l’ensemble) ouvrant sur la seconde terrasse et le jardin de 80m2 (en jouissance exclusive privative), une chambre (12m2),  une salle de bains avec WC. Un garage et une place de parking complètent l’ensemble.

Pour amateur de vue féérique et de lumière intense, garantie par l’exposition plein sud face à la grande bleue. Idéal en résidence principal comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Au pied du massif de l’Esterel et de la méditerranée, Agay se  situe dans la baie de Saint-Raphaël à une demi heure de Cannes. Haut lieu du tourisme azuréen, Agay  est l’un des rares villages de la côte d’azur à combiner les plaisirs de la nature (nombreux chemins de randonnées)  et ceux de la mer (plages, port de plaisance et loisirs nautiques), aux portes des animations festives de Saint-Raphaël et de Cannes.

Mandat N°139 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D(216) / GES : B(10)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 83 (dont 65 maisons)

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 3 424€ 

Taxe foncière : 1 666 € / an

PRIX DE VENTE : 525 000 € TTC

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Notre barème d’honoraires : http://www.hors-normes-immobilier.com/presentation/

  • Département: 83 : Var 
  • Localisation: Saint-Raphaël, Provence-Alpes-Côte d'Azur 
  • Prix: 525,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 106 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80