Ce loft a été vendu par l’intermédiaire d’ « Hors Normes Immobilier »

CE LOFT A ETE VENDU PAR L'INTERMEDIAIRE D' "HORS NORMES IMMOBILIER"

Niché sous les toits en plein cœur du vieux port historique, dans les anciennes voileries du port datant l’époque de Louis XIV, ce loft offre une surface de 141m2 à proximité immédiate du Quai de Rive Neuve.

Charme de l’ancien (poutres apparentes, âme d’un lieu chargé d’histoire) et caractère résolument contemporain (agencement en paliers tel la poupe d’un navire, ferronneries) font ici parfaite symbiose. Luminosité intense et très belle hauteur sous plafonds garantissent de beaux volumes et confèrent à ce bien un cachet unique.

Localisé au 2^ième et dernier étage d’un petit immeuble (2 habitants seulement), le loft est agencé en triplex avec deux plateaux surplombant le séjour tel des balcons intérieurs. Ré-aménageable à souhait, le loft offre dans sa configuration actuelle un immense séjour (51m2), une cuisine prolongée d’une buanderie, 3 chambres et 1 bureau, 1 salle de bains (douche et baignoire), 1 salle d’eau et 2 WC séparés.

Prestations : climatisation partielle (à revoir), éclairage zénithal optimisé (2 immenses verrières, tabatière), porte blindée, interphone.

Travaux à prévoir.

Localisation idéale sur le Vieux Port, garantissant un accès piétonnier immédiat à tous les commerces, théâtres, musées, restaurants, transports en commun (métro, tramway, navettes maritimes) de l’hyper centre. A 15 minutes à pied du jardin du Pharo et à 20 minutes de la plage des Catalans. Accès immédiat à tous les axes autoroutiers. Fort potentiel pour l’exploitation en location saisonnière. Activités professions libérales possibles.

Mandat N°132 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (226) / GES : B (7)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 116

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 900 €