Appartement T3 traversant avec grande terrasse vue mer – Archipel du Frioul

Niché sur l’Archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, ce grand appartement traversant avec deux chambres offre une surface de 73m2 Loi carrez, prolongé d’une grande terrasse à ciel ouvert plein sud d’environs 17,50m2 suspendue sur la mer et le port.

Entrée indépendante privative depuis la terrasse (très rare sur l’archipel), distribution circulaire fonctionnelle, beaux volumes (pour une surface totale au sol d’environs 90m2), luminosité favorisée par la double exposition (Sud / Ouest), vue mer, absence de vis-à-vis, calme, plage aux pieds de l’immeuble ; confèrent à ce bien son caractère exclusif.

Il se compose d’une entrée avec placard, un dégagement en angle, un grand séjour (32m2) ouvrant sur une généreuse terrasse (environs 17,50m2) au sud avec accès direct sur le quai d’honneur par portillon privatif, deux chambres à l’ouest (respectivement 11,85m2 et 10,20m2) avec placard dont l’une ajourée sur le séjour, une salle de bains et un water-closet.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Des travaux sont  à prévoir

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat Exclusif N°209 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (173) / GES : B (8)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 22

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : environs  1 685 €

Taxe foncière : environs 989 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 350 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 335 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,48% TTC soit  15 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Marseille 13007 - îles du Frioul 
  • Prix: 350,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 73 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80