Appartement T3 traversant avec grande terrasse vue mer – Archipel du Frioul – VENDU

CE BIEN A ETE VENDU PAR L’INTERMEDIAIRE D’HORS NORMES IMMOBILIER

Niché sur l’Archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, ce grand appartement traversant avec deux chambres offre une surface de 73m2 Loi carrez, prolongé d’une grande terrasse à ciel ouvert plein sud d’environs 17,50m2 suspendue sur la mer et le port.

Entrée indépendante privative depuis la terrasse (très rare sur l’archipel), distribution circulaire fonctionnelle, beaux volumes (pour une surface totale au sol d’environs 90m2), luminosité favorisée par la double exposition (Sud / Ouest), vue mer, absence de vis-à-vis, calme, plage aux pieds de l’immeuble ; confèrent à ce bien son caractère exclusif.

Il se compose d’une entrée avec placard, un dégagement en angle, un grand séjour (32m2) ouvrant sur une généreuse terrasse (environs 17,50m2) au sud avec accès direct sur le quai d’honneur par portillon privatif, deux chambres à l’ouest (respectivement 11,85m2 et 10,20m2) avec placard dont l’une ajourée sur le séjour, une salle de bains et un water-closet.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Des travaux sont  à prévoir

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat Exclusif N°209 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (173) / GES : B (8)