Appartement toit-terrasse (Sud/Ouest) avec vues panoramiques – La Timone

Surplombant la ville, au dernier étage avec ascenseur d’une résidence (1989) du quartier de la Timone, cet appartement 4 pièces d’une surface de 93,40m2 loi carrez est prolongé d’une immense terrasse végétalisée de 48,50m2.

 Agencement type « penthouse » avec accès à la terrasse depuis presque toutes les pièces, vues panoramiques (ville, massifs et notre dame de la garde), très belle luminosité favorisée par une double exposition (sud et ouest), absence de vis-à-vis et intimité (dernier étage avec uniquement deux appartements sur le palier) ; confèrent à ce bien son caractère exclusif.

Il se compose d’une entrée avec placard d’accueil, un grand séjour (31,30m2), une cuisine séparée équipée (8,25m2), trois chambres (respectivement 16,70m2 / 9,70m2 / 7,75m2) dont deux avec placards intégrés, une salle d’eau et un wc. La grande terrasse plein ciel en « L »  de 48,50m2 s’apparente à un jardin suspendu.

Prestations : Cave (2,40m2), cuisine en marbre entièrement équipée, copropriété avec jardin et gardien, double vitrage, climatisation réversible dans le salon. Possibilité d’acquérir en supplément un Double Box (23,80m2) accessible directement par l’ascenseur de l’immeuble (prix 40 000 euros)

Ecoles, facultés, commerces de quartier et métro à proximité immédiate.

Mandat N°161 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : C (129) / GES : A (5)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 200

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 2 280 €

Taxe foncière : environs 1 700 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 299 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 286 000 €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC soit  13 000 € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Marseille 13010 
  • Prix: 299,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 93 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80