Appartement traversant avec balcons et vues dégagées – Marseille 12ième

Situé au calme dans le quartier de Saint-Julien, au sein d’une résidence sécurisée de belle tenue architecturale en forme d’étoile, ceinturée d’espaces verts et de nombreux parkings en placement libre ; cet appartement lumineux de quatre pièces, offre une surface de 75m2 (74,80m2 Loi Carrez).

Agencement fonctionnel, situation en étage intermédiaire (avec seulement deux appartements sur le pallier),  équipements de qualité (porte blindée, interphone, double vitrage, volets roulants électriques dans certaines pièces), absence de vis-à-vis, jouissance d’une belle luminosité accentuée par le caractère traversant (exposition principale sud-ouest), et les vues dégagées ; garantissent à cet appartement familial confort et qualité de vie.

L’appartement, se compose d’une entrée, une cuisine fermée de 6,73m2 ouvrant sur un balcon loggia, un séjour de 16,32m2 ouvrant sur un balcon loggia via une grande baie vitrée à galandage, une salle à manger de 9,40m2 (possibilité 3ième chambre), deux chambres de 11,15 m2 et 12,60m2, un espace de rangement (possibilité dressing)  de 5,52m2, une salle de douche de 4,18m2 et un WC séparé. Une cave en rez-de-chaussée complète le tout.

Emplacement idéal pour cette résidence de 1970 avec gardien et espaces verts, très bien entretenue, localisée dans un environnement agréable à proximité immédiate des commerces de quartier et établissements scolaires du quartier de Saint-Julien. Rocade L2 et transport en commun (bus) également proches.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Mandat N°151 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : C (146) / GES : D (34)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 385

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 2 311 € 

Taxe foncière : 1 264 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 166 500 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 160 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4,06% TTC soit 6 500  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Chemin des Amaryllis, 13012 Marseille, France 
  • Prix: 166,500€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 75 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80