Duplex traversant avec terrasses et vue mer panoramique – Frioul (Sous Compromis de Vente)

BIEN SOUS COMPROMIS DE VENTE

Niché sur l’Archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille, cet appartement trois pièces en duplex, au dernier étage, offre une surface d’environs 63M2, complété de deux terrasses d’une superficie totale d’environs 20M2.

Beaux volumes, architecture atypique en duplex décalé, luminosité (Traversant Sud / Nord), absence de vis à vis, vues mer panoramiques spectaculaires, confèrent à ce bien son caractère exclusif.

Il se compose au 1erniveau d’un séjour (environs 21M2) ouvrant sur terrasse couverte d’environs 13,5M2, cuisine équipée (lave vaisselle, lave linge, micro onde), 1 chambre (environs 13,5M2), 1 salle de bains avec WC séparé, cellier. Relié par un escalier extérieur plein ciel,  le 2ième niveau offre une seconde chambre / pièce de vie d’environs 14M2 avec point d’eau donnant sur une terrasse plein ciel de plus de 6M2.

 Prestations soignées: Grandes Baies vitrées coulissantes en aluminium / volets roulants électriques avec télécommande / climatisation réversible à chaque niveau / porte blindée- alarme / interphone / local vélo. De surcroit ce bien est cédé intégralement meublé avec 3 écrans plats, 4 canapés dont 3 convertibles, mobilier d’intérieur et d’extérieur, cuisine toute équipée etc…

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat N°157 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : En cours / GES : En cours

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 80

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 880€

Taxe foncière : environs 779 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 249 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 239 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4.184% TTC soit  10 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: îles du Frioul, 13007, Marseille 
  • Prix: 249,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 63 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80