Maison récente au calme en plein cœur de Château-Gombert

Idéalement située avec accès direct à pied au cœur du village de Château-Gombert, dans une petite impasse à  la confidentialité totale, cette maison édifiée en 2003 offre une superficie habitable d’environs 154m2 complété d’un garage et d’un abri voiture sur un terrain clos d’environs 409m2.

Absence de vis-à-vis direct ; calme absolu ; agencement fonctionnel et abouti (grandes pièces de vie, 4 chambres complétées d’un 1 bureau idéal pour le télétravail) ; Belle luminosité (favorisée par l’exposition principale sud-est, la triple exposition de la maison, et les nombreuses huisseries ajourant les différents espaces.) ;  caractère récent de la construction et bon état de conservation général ; confèrent à cette propriété son caractère singulier.

La maison, construite avec un étage, comprend : au rez-de-jardin : une entrée, un grand salon (environs 45,85m2), un wc séparé, 1 chambre parentale (environs 15,65m2) avec salle d’eau – dressing, une cuisine (environs 15,10m2)  avec un cellier – buanderie (environs 7m2) ; et à l’étage : un salon  bibliothèque (environs 18,90m2), une salle de bains, un wc séparé, 3 chambres (d’ environs 11,75m2 chacune)  et un bureau.

Prestations soignées: Jardin à taille humaine de plain-pied, garage (environs 13,85m2) avec porte télécommandée prolongé d’un abri voiture couvert, climatisation réversible performante par le plancher, huisseries en double vitrage (en galandage sur le niveau bas) , abri de jardin, volets roulants électriques avec installation domotique (une commande à chaque niveau), alarme, visiophone, portail électrique.

Localisation dans un quartier recherché, pour sa proximité immédiate piétonne du village de Château Gombert, ses commerces de quartier, ses restaurants, ses  infrastructures scolaires (Ecole maternelle, primaire, collège Malraux) et sa desserte autoroutière (L2 / autoroutes à proximité immédiate).

Mandat N°201 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : C (117) / GES : A (4)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 2

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 0 €

Taxe foncière : 2 507 €

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 460 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 441 600  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4.167% TTC soit 18 400  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Marseille - Chateau-Gombert - 13013 
  • Prix: 460,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 154 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80