Appartement en plein cœur de Saint-Victor – BIEN VENDU

CE BIEN A ETE VENDU PAR HORS NORMES IMMOBILIER

Situé au 3^ième étage d’un petit immeuble de 4 étages, dans le quartier très recherché de Saint- Victor, cet appartement à proximité immédiate du Vieux-Port offre une surface d’environs 51,35m2 (45,20 selon la loi Carrez)

Charme de l’ancien (poutres apparentes, mur central avec pierres apparentes) combiné à la belle hauteur sous plafond dans le séjour (3,22m), confèrent à ce bien un cachet certain.

Il se compose d’une entrée, un séjour avec mezzanine,  une chambre, un wc séparé, une salle d’eau et une cuisine séparée.

Les Huisseries on été remises à jour (double vitrage installé et volets changés), l’immeuble (2 appartements par pallier uniquement) a été bien entretenu (façades récemment ravalées, toiture rénovée), et les équipements communs modernisés (cage d’escalier repeinte, minuterie avec détecteur de présence, interphone, vigik).

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait comme investissement locatif et pour l’exploitation en location saisonnière.

Localisation idéale dans le quartier de Saint- Victor, garantissant un accès piétonnier immédiat à tous les commerces, théâtres, musées, restaurants, transports en commun (Bus, métro, navettes maritimes) de l’hyper centre. A 10 minutes à pied du jardin du Pharo et à 15 minutes de la plage des Catalans. Accès immédiat à tous les axes autoroutiers.

Mandat N°183