Appartement en plein cœur du « Panier »

Situé au 2ième étage d’un petit immeuble de 4 étages, en plein cœur du quartier touristique historique du « Panier », cet appartement au calme, orienté Sud, offre une surface d’environs 54m2 (34,10m2 selon la Loi Carrez).

Le charme de l’ancien entretenu par une belle hauteur sous plafond dans le séjour (environs 3,53m), combiné au réagencement moderne optimisé de l’espace autour de la grande mezzanine, confèrent à ce bien un cachet certain.

Il se compose d’un séjour (24,80m2), une salle de bains avec WC, une cuisine séparée (6,20m2) et une chambre en mezzanine (12,90m2) complétée d’un grand espace de rangement (5m2).

Coté prestations : climatisation réversible, fenêtres avec double vitrage, parquet, cuisine équipée, nombreux placards sur mesure aménagés. Jouissance commune avec les autres copropriétaires de l’immeuble d’une charmante petite terrasse plein ciel sur le toit avec vue panoramique mer et ville à 360°.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien est également parfait comme investissement locatif et pour l’exploitation en location saisonnière.

Localisation idéale dans le quartier historique du « Panier », avec accès piétonnier immédiat à tous les musées (« Vielle Charité », « MUCEM », « Regards de Provence »), aux commerces de bouche, restaurants, boutiques touristiques et aux centres commerciaux (« Les voûtes de la Major », «Les Terrasses du Port », « Les docks »). Tramway, Parking public, accès autoroutiers et Vieux port à proximité immédiate également.

Mandat Exclusif N°193 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : Vierge / GES : Vierge

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 10

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété):environs788€

Taxe foncière : environs 480 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 135 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 129 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,65% TTC soit 6 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Marseille - 13002 
  • Prix: 135,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 54 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80