Appartement – Loft en dernier étage au cœur du Vieux-Port historique

Niché sous les toits en plein cœur du vieux port historique, dans les anciennes voileries du port datant l’époque de Louis XIV, cet appartement-loft agencé en triplex offre une surface d’environs 151m2 (139m2 loi carrez) à proximité immédiate du Quai de Rive Neuve.

Parfait mariage entre le caractère contemporain (agencement en triplex, passerelle, poutres IPN) et le charme de l’ancien d’un lieu chargé d’histoire. Très beau Séjour cathédrale sous verrière avec grande hauteur sous plafond, véritable colonne vertébrale du triplex, diffusant une lumière intense et structurant les différents espaces.

Au 2ième et dernier étage d’un petit immeuble (2 habitants seulement) sans ascenseur, cet appartement-loft propose un agencement atypique avec en son premier niveau un très grand hall d’entrée, un beau séjour avec coin salon (39m2), une cuisine séparée, un wc séparé, et aux deux niveaux supérieurs : trois  chambres (dont une suite parentale de 29m2), un petit espace bureau, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. (il est précisé que la 3ieme chambre et le petit espace bureau ne sont accessibles que par un escalier se trouvant dans la suite parentale).

Prestations : Grande Fresque Murale signée Richard Campana, cheminée, climatisation, jacuzzi, dressing, coin buanderie nombreux placards, porte blindée, interphone. Eclairage principal via une  grande fenêtre principale donnant à l’Est sur une rue passante, complétée par un éclairage zénithal optimisé (avec une immense  verrière centrale, quatre velux).

Rafraichissement à prévoir. La cage d’escalier de l’immeuble est à refaire.

Localisation idéale sur le Vieux Port, garantissant un accès piétonnier immédiat à tous les commerces, théâtres, musées, restaurants, transports en commun (métro, tramway, navettes maritimes) de l’hyper centre. A 15 minutes à pied du jardin du Pharo et à 20 minutes de la plage des Catalans. Accès immédiat à tous les axes autoroutiers. Potentiel pour l’exploitation en location saisonnière. Activités professions libérales possibles.

Mandat EXCLUSIF N°213 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : D (160) / GES : A (5)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 189

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 800 €

Taxe foncière : 1 121 € / an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 419 500 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 404 500 €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 3,71% TTC soit 15 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: 13007 Marseille, France 
  • Prix: 419,500€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 151 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80