Appartement trois pièces traversant vue mer panoramique – Archipel du Frioul

Appartement trois pièces très bien entretenu de 65M2 (57,65m2 loi carrez – ancienne Loggia non comptabilisée), idéalement placé en seconde ligne dominante sur l’archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille.

Beaux volumes, luminosité (Traversant Sud / Nord), vue mer panoramique à 180°, absence de vis-à-vis, calme absolu (aucune nuisance du fait du positionnement en retrait),  plage aux pieds de l’immeuble, confèrent à ce bien un cadre de vie unique.  

Il se compose, au sud, dominant le port et l’île de Pomègues, d’un séjour avec coin salon prolongé de l’ancienne loggia (équipée de double vitrage coulissant) totalisant 30m2, et d’une cuisine fermée équipée ; au centre d’une salle de bains avec douche à l’italienne et d’un WC séparé ; et enfin de deux chambres (de respectivement 11.17m2 et 9.90m2) au nord, dont l’une avec balconnet et placard intégré.

Idéal en résidence principal comme secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location de vacances.

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat N°150 / DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : CES : E (255) / GES : C(12)

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 26

Pas de procédure en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 700€

Taxe foncière : environs 880 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 250 000 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 240 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur : 4.17% TTC soit  10 000  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: Îles du Frioul, 13007 Marseille, France 
  • Prix: 250,000€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 65 
  • N° de téléphone: 06 67 25 25 80