Duplex avec cour privative et entrée indépendante en plein cœur du village – Ceyreste

En plein cœur du charmant village provençal de Ceyreste, en bordure de La Ciotat, au sein d’une  ancienne grande  maison de village : appartement deux pièces en duplex d’environs 32,59 m2 loi Carrez, prolongé d’un balcon et d’une cour privative d’environs 22,25m2.

Entrée indépendante, luminosité accentuée par le caractère traversant avec exposition principale sud-ouest, surfaces extérieures (balcon et cour), situation au centre du village, confèrent à ce bien une certaine exclusivité.

Le duplex tel une petite maison dispose d’ une entrée indépendante sur ruelle mais également d’un second accès depuis le bâtiment principal qui lui fait face via sa cour privative. Il offre au rez-de-chaussée un petit séjour avec cuisine ouverte prolongé d’une cour d’environs 22,25 m2 et d’un débarras d’environs 2,67m2 et au 1 étage une chambre avec balcon (1,74m2) salle d’eau et wc.

Le duplex a été rénové et la climatisation installée.

Idéal comme pied-à-terre ou résidence secondaire, ce bien est également parfait pour l’exploitation en location saisonnière.

Ceyreste, typique village provençal de moins de 5 000 habitants, avec sa fontaine romaine et ses places ombragées, idéalement situé aux pieds des massifs et à seulement 4km des plages de La Ciotat, 7km de celles de Saint Cyr/Les Lecques, ravira tant les amoureux de la nature que les passionnés de plaisirs balnéaires. En bordure de La Ciotat ce charmant village très paisible bénéficie d’une bonne desserte autoroutière et ferroviaire (nouveau pôle d’échanges multimodal de la gare de La Ciotat-Ceyreste).

Mandat Exclusif N°210

DPE: (Diagnostic de Performance Energétique) : Valeur consommation énergie primaire (E) : 252kWh /m2 /an  –  Valeur Emission de Gaz à Effet de Serre (B) :  8 Kg CO2/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 527 €  et 713 €

Bien soumis au statut de la copropriété / Nombre de lots : 11

Une procédure est en cours à l’encontre du syndicat des copropriétaires (Procès contre un promoteur avec un projet d’immeuble de l’autre côté dans la rue du bâtiment principal)

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes (charges de copropriété) : 0 €

Taxe foncière : environs 620 €/ an

PRIX DE VENTE HONORAIRES D’AGENCE INCLUS : 135 500 €

Prix de vente honoraires d’agence exclus : 130 000  €

Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,23% TTC soit  5 500  € TTC

  • Département: 13 : Bouches du Rhône 
  • Localisation: 13600 Ceyreste 
  • Prix: 135,500€ 
  • Chambres à coucher:
  • Salles de bains:
  • Superficie: 32 
  • N° de téléphone: 067252580