Duplex toit terrasse triple exposition – Iles du Frioul – Vendu par « Hors Normes Immobilier »

CE BIEN A ETE VENDU PAR « HORS NORMES IMMOBILIER »

Appartement duplex toit terrasse quatre pièces, d’une surface de 77,74 m2 (loi Carrez) complété d’une véranda de 22,75 m2 et d’une immense terrasse plein sud de 73 m2, idéalement placé en position dominante sur l’archipel du Frioul, espace naturel protégé dans la baie de Marseille.

L’appartement bénéficie de vues panoramiques uniques surplombant : au sud, le port et l’île de Pomègues ; au nord, les dénivelés calcaires et la garrigue typiques de l’archipel ; et à l’est,  le port de plaisance en premier plan, le Château d’if en second plan, Notre Dame de la Garde et la rade sud de Marseille en arrière plan.

Volumes intérieurs et extérieurs généreux, architecture atypique pour ce duplex esprit penthouse avec trois chambres indépendantes (chacune avec wc et douche ou baignoire), luminosité exceptionnelle garantie par la triple exposition (Sud / Est / Nord), absence de vis-à-vis, calme, vues spectaculaires ; confèrent à ce bien, son caractère unique et résolument Hors Normes.

Il se compose au 1^erniveau d’un hall d’entrée avec escalier permettant la jonction avec le second niveau et d’une première chambre indépendante avec placard, salle de bains et wc.

Le second niveau offre quant à lui un séjour (22,95 m2) ouvrant sur la gigantesque terrasse plein ciel sud (73 m2) et une véranda (22,75 m2), une cuisine (5,2 m2), une seconde chambre avec placard, salle d’eau et wc, tandis que la troisième chambre est une suite parentale (21,94 m2) triple exposition aux vues féériques, comprenant une entrée indépendante (via la véranda)  avec placard, salle de bains et wc.

Idéal en résidence principale comme secondaire, ce bien, également parfait pour l’exploitation en location de vacances, bénéficie d’un système de chauffage – air réfrigéré soufflé compris dans les charges de copropriété, ainsi que d’un four à pizza – barbecue.

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Petit paradis à une petite demi-heure de la seconde ville de France par navettes maritimes régulières, à moins de 4 heures de Paris centre ou de Londres centre porte-à-porte.

Mandat (Exclusif) N°173